“十一年了，今天终于拿到房产证了，压在心头多年的一桩大事儿解决了，这回我可以放心地进城照顾孙子去了！给红寺堡区税务局办税人员点赞！”赵大爷拿到房产证时难掩喜悦地说道。原来，赵大爷所在的小区因某人民法院对该小区一期项目所属宗地进行查封，导致该宗地上建筑物无法办理不动产登记。该小区老百姓群访群诉，红寺堡区税务局党委高度重视历史遗留城镇住宅“办证难”问题，始终坚持把化解“办证难”问题作为解决群众“急难愁盼”的头等大事儿，多举措破解“办证难”问题。

摸清底数，掌握实情。红寺堡区税务局积极配合自然资源、住建、人防、信访等部门开展实地调研，摸清辖区内历史遗留城镇住宅办证难的问题和原因，建立台账清册，按照“用地手续不完善；欠缴土地出让价款、相关税费；未办理规划许可和未进行规划核实；开发建设主体灭失或建设主体不具备资质销售”等问题类型归类统计数据，掌握辖区实际情况，不断推动化解因各种原因不能正常办理不动产登记的住宅类项目“办证难”问题。

分类处置，精准施策。红寺堡区税务局坚持“尊重历史、实事求是、民生优先、依法依规”的原则，充分考虑房屋建设时的政策法规和当前的实际情况，坚持综合施策，简化办理程序，化解群众无过错历史遗留“办证难”问题。重点关注“欠缴土地出让价款、相关税费；欠缴土地出让价款、相关税费；无法取得销售不动产发票的契税申报；开发建设主体灭失或建设主体不具备资质销售”等不同类别问题，梳理汇总涉及的税费政策，主动联系住建、不动产部门，精准投放相关税费政策，做到“一小区一方案，一问题一政策”，让缴税办证更加高效便捷。

动态掌握，跟进服务。针对“未办理竣工验收备案；未通过人防验收；住房、土地被开发企业抵押及司法查封”等因其他部门未履行手续的问题，红寺堡区税务局加强合作，以解决问题为导向，及时传递信息实施共享，时时关注已办和未办证户数，根据不同流程环节，及时提供税费政策服务。

下一步，红寺堡区税务局将持续解决群众急难愁盼问题，深入贯彻落实自治区人民政府2023年度民生事项推进历史遗留城镇住宅“办证难”问题应化尽化，主动作为，群策群力、用心用情，全力配合地方政府解决老百姓办证难问题。（杨春娟）