为进一步加强原州区辖区内纳税人房产税、城镇土地使用税的日常征收管理，原州区税务局结合实际税情，不断夯实信息数据基础，创新税源管理举措，提升征收管理水平，以三个“规范化”管理模式强化“房土”两税精细化管理。

一是宣传辅导规范化，畅通政策落地“最后一公里”。“我们公司又新增两处房源我怎么把它们加上一起报税？”“我们享受了‘六税两费’减免政策，我看申报的时候可以选择，我们到底能不能享受”，宁夏双龙电力工程有限公司的财务来电咨询，经过核查，该公司不能享受“六税两费”减免政策，原州区税务局对该公司财务进行了详细政策讲解并督促纳税人更正申报，随后，针对辖区内部分纳税人税费优惠政策不了解的情况，原州区税务局通过线上线下多渠道宣传“六税两费”减免政策，进一步提高纳税人对政策的知晓度和遵从度，进一步提高纳税人对税收政策了解的自觉性和主动性，确保政策落实落稳、纳税人应知尽知，应享尽享。

二是税源管理规范化，夯实征管基础“压舱石”。对辖区企业成交土地信息涉及的土地出让金、契税等逐一进行排查，通过系统中“房土”两税税源明细申报，对企业进行全税种分析，核实纳税人申报缴纳情况，并通过比对企业出让合同、不动产权证，督促纳税人在电子税务局更新完善企业交易土地的坐落地、应税土地面积等信息，确保房产税、城镇土地使用税基础数据准确。宁夏固原农村商业银行股份有限公司涉及房土两税税源信息最多，在核查过程中发现，一部分税源信息纳税人重复录入，一部分税源信息在同一小区、同一街道坐落地址模糊不清，应税面积也不一致，经过与纳税人沟通，该财务人员表示，由于处置业务抵债房越来越多，同一个小区会有很多套房屋，在税源信息采集时，未注意到，申报纳税时自己也分不清了，一直不知道怎么更正，最终在原州区税务局工作人员的辅导下，该纳税人现已更正所有税源信息。

三是风险应对规范化，筑牢征管“防火墙”。原州区税务局建立健全房产税、城镇土地使用税征管工作机制，积极开展“房土”两税风险应对，根据上级推送的风险疑点，科学选取风险指标，严格遵照风险疑点核实操作指引，深入分析风险存在的主要原因，及时将应对中发现的共性问题、管理薄弱环节应及政策执行难点，推动源头治理与长效防控。根据企业行业特点制定个性化风险应对方案，引导企业主动查补申报，及时有效地堵塞房产税、城镇土地使用税征管漏洞。

下一步，原州区税务局将持续巩固深化“三规范”成果，聚焦数据赋能与精细服务，不断探索“房土”两税智慧治理新途径，推动税收治理现代化水平再上新台阶，更好服务地方经济社会高质量发展大局。（马茜茹）